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上市公司華建(2530)公告斥資10億9509萬6623元，買進(jìn)忠孝復(fù)興捷運(yùn)站SOGO百貨忠孝館對面，共121.9坪，每坪單價(jià)高達(dá)898.36萬。

【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】上市公司華建(2530)公告斥資10億9509萬6623元，買進(jìn)忠孝復(fù)興捷運(yùn)站SOGO百貨忠孝館對面，忠孝東路三段、安東街口三角窗土地(大安區(qū)懷生段一小段159、158、158-2地號)，土地使用分區(qū)為商二，容積率為630%，共121.9坪，每坪單價(jià)高達(dá)898.36萬。

臺灣房屋研究中心執(zhí)行長邱太煊表示，這塊地是鐵皮搭蓋的一樓建物，承租給服飾店、水煎包、飲料店，市場曾傳聞每坪930萬的天價(jià)出售，由於地近忠孝雙SOGO商圈，未來和隔壁大樓協(xié)大忠孝大樓還有都更整合機(jī)會，華建拿下這塊地，具有戰(zhàn)略地位。

這一塊地所有權(quán)人高達(dá)11位，整合相當(dāng)不易，根據(jù)謄本資料，該筆土地已信託給永豐銀行，擔(dān)保債權(quán)金額為4.2億元，後面還有一塊50餘坪的水利地，及20餘坪的畸零地尚待整合。

邱太煊表示，這一塊地對面的正義大樓都更案，目前由三圓建設(shè)整合，未來將開價(jià)每坪300萬，成交至少站上200萬，另外，2010年8月及11月，大同集團(tuán)旗下子公司尚志資產(chǎn)員工分別以2.1億、3.3億，買下漢廚名店及復(fù)興南路150號高記店面。

大同集團(tuán)相當(dāng)積極整合復(fù)興南路近忠孝東路的四樓舊大樓，另外，忠孝復(fù)興NET服飾的協(xié)大忠孝大樓，據(jù)了解某集團(tuán)已悄悄整合六、七成以上，準(zhǔn)備談都市更新，未來華建這一塊土地和協(xié)大忠孝大樓、甚至大同集團(tuán)一起合作都更，將可蓋超高大樓，彼此的利潤效益也會極大化。